Cuando empiezas a evaluar el alquiler de tu propiedad, hay diferentes aspectos a tener en cuenta. A menudo parece un trabajo bastante fácil, pero ser dueño de una propiedad puede convertirse en un trabajo complejo y de tiempo completo.
Rafleys ha enumerado algunos pros y contras que podrían ser útiles en tu toma de decisiones. Como un interesado experto en el sector inmobiliario, hemos recogido varios comentarios de nuestros propietarios.
Aquí está una lista de pros y contras.
Pros
Ingresos adicionales
Esta es la primera y mejor razón de considerar ser propietario. De forma regular, tu vas a recibir una cantidad de dinero, que podría ser suficiente para cualquier pago hipotecario y cualquier otro tipo de gastos.
Seguridad económica a largo plazo
Al alquilar tu casa, podrías obtener un ingreso continuo que podría ahorrarse para otros proyectos o inversiones, o incluso utilizarlo para hacer mejoras en tu propiedad.
Tangibilidad de su negocio
Tu propiedad es algo tangible. Es una inversión a largo plazo y alquilarla podría mejorar el estado de tu casa. Habrá alguien que se cuide de ella, permitiéndote ganar algo de dinero de eso.
Contras
Mantenimiento
Por otro lado, ocuparse del mantenimiento de una casa puede ser algo que consume tiempo y esfuerzo. Necesitas estar preparado para enfrentarte a este tipo de problemas y ocuparte de reservar a un operario y discutir con los inquilinos.
Tiempo dedicado a ello
Una consecuencia directa del mantenimiento es el tiempo que inviertes en él. Además de pasar tiempo con varios temas como la selección de contratos, el tratamiento de cuestiones fiscales y mucho más, tendrás que conocer y elegir a sus futuros inquilinos. La mayoría de los propietarios pagan a las agencias para que lo hagan, pero la mejor inversión a largo plazo es elegirlos personalmente, asegurándote de que son los más adecuados para tu casa.
Tratando con inquilinos insolventes
Una de las experiencias más desagradables es tratar con inquilinos insolventes. Cada caso es diferente y puede que te encuentres en una situación difícil de manejar
En definitiva, para algunas personas, alquilar su propiedad podría ser un bien financiero interesante, especialmente si la casa está en buen estado. Si no les importa encargarse de los problemas de mantenimiento y dedicar algún tiempo a mejorar la propiedad. Sin embargo, no todo el mundo es capaz de cuidar bien de la propiedad o interactuar adecuadamente con los inquilinos.
Así que, básicamente, es importante considerar tus esfuerzos de tiempo, condiciones financieras personales y si estás dispuesto a comprometerte con este papel, como propietario.
